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            焦作市二手房貸,并未全面叫停

            2021-07-22 21:03:04 來源: 點擊:

            摘要: 日前,一位50多歲的老先生頂著烈日走進我市民主中路一家國有銀行的大廳,咨詢購房貸款事宜,銀行工作人員聽后告訴他“對不起,老先生。我行目前沒有額度,沒款可貸。&rd
                    日前,一位50多歲的老先生頂著烈日走進我市民主中路一家國有銀行的大廳,咨詢購房貸款事宜,銀行工作人員聽后告訴他“對不起,老先生。我行目前沒有額度,沒款可貸。”老先生聽了很生氣地說,我跑了好幾家銀行,都說沒額度不放貸。那你們銀行還開門干啥哩?

              這位老先生面臨的情況很普遍。進入2021年5月以來,國家強化了樓市房價的管控,北京、上海、深圳等一線城市以及東莞、廈門等熱點城市執行最嚴。就連我省鄭州市,中行、工行、建行、農行以及主要的股份制銀行也都基本上停貸。資料表明,這次國家調控,主要集中在二手房價格管控、房產中介違規操作以及購房杠桿使用等方面,目的是抑制樓市虛火,避免市場失控。金融行業作為管控的主力,當然會最先出手。我們為此專門走訪了焦作市的各家銀行。在解放中路一家大型國有銀行的個人信貸中心,值班主任說,對于房貸特別是二手房貸款,并沒有明確的“停貸”政策。只是當下沒有額度,無法放貸,也不知道什么時候有額度,能放貸。在另一家國有銀行,大堂經理分析,當前,國家“房住不炒”堅不動搖,對各種樓市調控力度不斷加大。像焦作這樣的四線城市購房人群有限,房貸利率持續上升,新建樓盤繼續開發,房源庫存上升等等,盡管樓價不高,仍會導致樓市包括二手房持續走低,前景不容樂觀。而在塔南路上,一家股份制銀行的分支機構負責人正在給一位通過房屋中介購買二手房的購房者辦理審批放貸手續,他說,只要手續齊全,人無失信,不超越權限范圍,就可以放款。他介紹說,焦作市只三家股份制銀行在辦,其他行沒額度不放貸。
             
              7月中旬,在建設東路一家房屋中介公司,只有老板一人,沒有一位顧客。老板感嘆:“生意”是真沒法做了,整天連個人影都沒有。他特留戀去年的生意,購房,售房,租房者從沒中斷,招了兩名工作人員都忙不過來!今年,他一人還沒事干。這位老板的感覺代表了大多中介機構的心聲,但在解放中路的一家中介屋內,好幾個人在談售購房屋,女老板不急不慢,有條不紊的指導兩名工作人員辦理手續。同樣安康房產的班總也沒有嘆息,他們公司把提高專業水平,提高服務質量當抓手,讓客戶滿意為目的。“路靠自己走”是班總的口頭禪,也是行動準則。走訪中我了解到,小城焦作,房地產市場與大城市根本不同、差別太大,外來人口少,都是老熟臉,購銷不旺,常受位置和價格的制約,沒有可炒作的空間。對此,嘟嘟地產的李總更有信心,他熟知政策,了解需求,人脈廣泛。他講,在目前看似不利的情況下,房地產中介機構要解放思想,更新觀念,在“危機”中找尋“商機”,變“內耗”為練“內功”,全方位、多渠道為房地產的購銷提供優質服務,充分發揮出中介的“橋梁”和“紐帶”作用。他還希望購房者相信政府,理解政策,理性思考,慎重選擇。確保自己的需求能既實惠,又滿意。
              
              綜上所述,焦作房產網小虎看房團認為,國家的調控政策和措施,是避免房價對消費者的影響,限制“炒房”,促進房地產市場的健康發展。焦作的金融部門也沒有全部停止房貸。在焦作購房租房,就上焦作房產網,就隨“虎哥”去看房。所有的迷茫,虎哥都能給你明確方向。

            聲明:焦作房產網轉載的以上內容,不表明證實其描述,僅供讀者參考,并不構成任何投資建議,請自行核實相關內容。
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